Offizieller Beginn der Bauarbeiten im Dezember 2021.

• Die Decke des UG2, BA I, wird diese Woche betoniert und parallel wird das Baufeld 2 vorbereitet.
• Der Aushub und die Erdarbeiten für die Baugrubensicherung, BA II, haben bereits Ihren Anfang genommen.
• Die Spundungsarbeiten wurde abgeschlossen und die Wasserhaltung wird vorbereit.
• Die Betonarbeiten im ersten Bauabschnitt gehen weiter. Kommende Woche wird die Decke UG 2 final betoniert und das nächste TG Geschoss wird gestartet.

• Untergeschosse TG zu 2/3 betoniert
• Betonarbeiten Turm im OG 1
• Baugrubensicherung Spundwände werden gezogen
• Hinterfüllung abgeschlossen
• Rüstung bahnseitig gestartet
• Wasserhaltung abgeschlossen
• Einlegearbeiten ELO und HSL gestartet
• Bauteilaktivierung Einlegearbeiten gestartet

Seit Baustart im Dezember 2021 wurden bereits 1.000 Tonnen Baustahl eingebaut. Zurzeit stehen drei Kräne im Einsatz und die Tiefgaragen sind schon zu 60% fertiggestellt. Aktuell werden die Spundwände Baufeld 2 mit Mobilkränen gezogen und die Baugrube hinterfüllt. Es sind derzeit ca. 50 Arbeiter am Bau beschäftigt um den knappen Terminplan zu halten. Das Bauvorhaben geht aber sehr gut voran, sodass der Bauzeitplan gehalten werden kann.

• Parkebenen / TG zu 80% betoniert
• Betonarbeiten Turm im OG 4
• Rüstung bahnseitig im Laufen
• Wasserhaltung – Beginn der Versickerungsanlage
• Beginn Anschlussarbeiten Gemeinde Schwaz
• Beginn Arbeiten Rückgabebrunnen für die Grundwasserleitungen
• Einlegearbeiten ELO und HSL im Laufen – erste Leitungen TG werden bereits montiert
• Bauteilaktivierung Einlegearbeiten im Laufen
• Gartenebene Kindergarten bereits erreicht
• 1.500 Tonnen Stahl bereits verbaut

• Parkebenen / TG zu 100% betoniert
• Betonarbeiten Turm im OG 8
• Rüstung bahnseitig laufend erweitert
• Wasserhaltung – Versickerungsanlage fertiggestellt
• Anschlussarbeiten Gemeinde Schwaz erfolgt
• Rückgabebrunnen für die Grundwasserleitungen fertig
• Einlegearbeiten ELO und HSL im Laufen – Leitungen TG werden laufend montiert
• Bauteilaktivierung Einlegearbeiten fast fertig
• Gartenebene 2. Bauabschnitt bereits erreicht
• 2.000 Tonnen Stahl bereits verbaut

• Parkebenen / TG zu 100% betoniert
• Betonarbeiten Turm im OG 13
• Rüstung bahnseitig fertiggestellt
• Einlegearbeiten ELO und HSL im Laufen – TG sind bereits montiert
• Bauteilaktivierung Einlegearbeiten finalisiert und druckerprobt
• Schlosserarbeiten begonnen
• Trafo der Stadtwerke bereits eingebaut
• Lüftungseinbau wird umgesetzt
• Fenstereinbau bereits begonnen
• Terrassenebene Skybar schon erreicht
• Über 2000 Tonnen Stahl verbaut
• Beginn der Fassadenarbeiten in Kürze
• Firstfeier Turm bereits in Planung

Im September 2023 wurden die Hochbau-Arbeiten bei „Schwaz urban“ termingerecht abgeschlossen und die beiden Kräne – die aufgrund der beengten Platzsituation direkt im Baukörper aufgestellt werden mussten – wie geplant abgebaut. Aktuell arbeiten Firmen unter anderem an Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Aufzugsanlagen sowie an der Fassade. Folgt man dem aktuellen Baufortschritt, könnten die Arbeiten auch früher als geplant abgeschlossen werden und die ersten Einheiten bereits im Juni/Juli 2024 übergeben werden: Sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen sind noch verfügbar.

• Fenster in den oberen Stockwerken werden eingesetzt.
• Bäder bis zu den Stockwerken 6 verfliest, Bodenleger- Parkettboden bei den Wohnungen derzeit in Verlegung.
• Trockenbauwände und Estrich Verlegung in den oberen Stockwerken in vollem Gange
• Tiefgaragen werden derzeit Boden abgeschliffen, Lüftungen eingebaut.
• Fassade und Vollwärmeschutz gerade in Verlegung

• Bei den Wohnungen wurden die Parkettlegearbeiten, Fliesenlegearbeiten und Malerarbeiten im OG3 fertiggestellt.
• In den Laubengängen sind die Fliesenleger- und Malerarbeiten abgeschlossen und das Edelstahlnetz und die Brandschutztüren wurden eingehängt.
• Die Stiegenhäuser und deren Fassade wurden bis KW 22 fertiggestellt und anschließend wurden die Portale verglast.
• Die Bodenbeschichtungen der Tiefgarage wurden Ende Mai fertiggestellt.
• Die Fassadenkonstruktion sowie die Wärmedämmung wird bis KW25 fertiggestellt
• Auf einer der Dachflächen wurden die Spielgeräte aufgestellt und auf einer weiteren Dachfläche wurde die Montage der PV Anlage begonnen

• Bei den Wohnungen ist die Schlussreinigung erfolgt.
• In den Laubengängen sind die wurden die Sitzbänke montiert.
• In den Stiegenhäusern wurden die Stockwerkbeschriftungen hinzugefügt und die Malerarbeiten sind abgeschlossen. In einem Stiegenhaus werden aktuell noch die Fliesenlegearbeiten durchgeführt..
• Bei der Fassade sind die Gläser auf der Nordseite nun zu 90% montiert und das Gerüst wurde abgebaut.
• Für den Kindergarten finden derzeit die Parkettlegearbeiten statt und die Montage der Holzdecke, Unterflurkonvektoren und Streckmetalldecke hat bereits begonnen und ist zum Teil bereits montiert.
• Bei den Gewerbeeinheiten im OG2 sind die Malerarbeiten abgeschlossen, der Doppelboden bereits zu 80% gelegt und die Montage der Glastrennwände ist abgeschlossen.
• Auf den Dachflächen wurden Hummus aufgeschüttet.

• Letzte Arbeiten an der Fassade.
• Wohnungen sind fertiggestellt und teilweise schon übergeben
• Laufende Übergabe der restlichen Wohnungen.
• Dachgärten und Kindergartenspielplatz fertiggestellt.
• KG fertig und bereits eröffnet.
• Die verkauften und vermieteten Gewerbeeinheiten werden gerade übergeben.
• Arbeiten an den Außenanlagen haben begonnen.
• Tiefgarage ist fertiggestellt.
• P+R Anlage wird demnächst an die Stadt übergeben
• PV Anlage ist fertiggestellt.
• Straßenprojekt gemeinsam mit der Gemeinde wird ebenso demnächst umgesetzt.