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Quartier am Raiffeisenplatz – Schwaz

6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6130 Schwaz
    Tirol
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2021/2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    389.000,00 EUR
  • Anlegerpreis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 27,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B
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Objekt­beschreibung

Quartier am Raiffeisenplatz

Mitten im Stadtkern von Schwaz entsteht ein neues Wohn- und Geschäftsquartier. Durch eine qualitätsvolle Verdichtung und natürliche Überwindung von Niveauunterschieden setzen vier Baukörper die Typologie der Innenstadt mit ihrer gassenartigen Durchwegung fort.

Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof. Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden. Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht. Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.

Im Sockelbereich entstehen Geschäfts- bzw. Gewerbeflächen; Arbeiten und Wohnen im Zentrum verbinden sich.

Der bestehende Baukörper mit Abschluss an der Innsbruckerstraße wird vertikal und horizontal erweitert. Ein zum Innenhof hin geneigtes Satteldach wird durch offene Terrassen mit Blick zum Schloss Freundsberg und zum Franziskanerkloster unterbrochen. Die Wohnungen im Neubau erhalten großzügige Terrassen bzw. geschützte Loggien. Sie werden über ein zentrales Treppenhaus mit Lift barrierefrei erschlossen. 

Im Innen- und Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt. Die Materialität soll im Austausch mit der Umgebung und der Geschichte von Schwaz stehen. Die oberen Geschoße werden ökologisch wertvoll in einer Mischbauweise zwischen Stahlbeton und Holzbauweise errichtet. 

 

Wohn(t)raum mit Stil

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Zudem ist die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Wunschwohnung, zum derzeitigen Zeitpunkt, noch teilweise gegeben. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir in der frühen Planungsphase Ihren individuellen Wohntraum in der Stadt Schwaz.

Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und kann für  80€ netto monatlich angemietet werden.

Finanzierung nach Ratenplan B für Eigennutzer:

Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung:

1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10%

2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30%

3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20%

4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12%

5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17%

6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9%

7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2%

Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet!

Echtholzparkett im Wohnbereich

In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl.

Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen

Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:

Bitte beachten Sie:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Direkt im Zentrum von Schwaz in der Innsbrucker Straße gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur

Supermarkt500mSchule500m
Bäckerei500mKindergarten500m
Bank500mArzt500m
Post500mApotheke500m
Polizei500mBahnhof
1000m
Geldautomat500mAutobahn1500m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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