6212 Maurach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Rofanseilbahn)
    6212 Maurach
    Tirol
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
"Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Titelbild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Bild "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Grundriss "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Grundriss "Vorberg" - Terrassenanlage in Maurach am Achensee - Grundriss

Objekt­beschreibung

Dort WOHNEN wo andere Urlaub machen, ist hier die Devise!

Wir machen Ihre Wohn(T)räume wahr!

Das Projekt liegt im Hangfuß vom Achensee, unterhalb des Ebener Joches - in sonniger, schöner Lage und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, mit jeweils getrennten Tiefgaragen. Die Ausrichtung der Wohnungen ermöglicht großteils einen herrlichen Ausblick durch das Tal, bzw. auf die umliegenden Berge. 

Es werden insgesamt 37 Wohnungen und zwei großzügige Tiefgaragen mit gesamt 41 Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen verfügen, bis auf wenige Ausnahmen, alle über Terrassen und Balkone.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen bzw. Dachgeschoßen bieten großzügige Terrassen mit einem wunderschönen Ausblick über das Achenseegebiet. Zusätzlich öffnen sich die Wohnräume durch die Anordnung von raumhohen Fenstern sowie großzügigen Fenstertüren zu den Balkonen, Terrassen und Dachterrassen nach außen. Die Wohnanlage "Vorberg" besticht durch ihre Verbindung von hochwertiger Wohnqualität in der außergewöhnlichen, einzigartigen Umgebung mit ausgesprochen hohem Freizeitwert in Nähe zum Erholungsgebiet Achensee.

Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Tiefgaragenplatz ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird mit 29.000,-- Euro berechnet.

 

Finanzierung:

Nach Ratenplan B für Eigennutzer:

 

Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung:

1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10%

2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30%

3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20%

4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12%

5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17%

6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9%

7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von              2%

 

Echtholzparkett im Wohnbereich
In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit
Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:


Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen
Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten
Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:


Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase
Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten
Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische
Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.


Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung
Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung.
Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden
der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten
WohnungskäuferInnen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Am Nordhang, mit Ausrichtung Süden, entsteht hier, 5 Gehminuten unterhalb der Rofanseilbahn Maurach am Achensee - und nur wenige Minuten vom herrlichen Achensee entfernt - diese hochwertige Wohnanlage mit großzügigen Terrassen und grandiosem Ausblick!
Die Langlaufloipe, entweder nach Eben oder in die Täler rund um Pertisau, läuft direkt neben dem Haus vorbei.
Im Sommer ist zudem der Radweg "via bavarica tyrolensis" unmittelbar vor der Haustüre. Von hier aus kann man bis Bayern, oder auf die umliegenden Berge fahren.

Infrastruktur

Supermarkt500mSchule500m
Bäckerei500mKindergarten1000m
Bank500mArzt1500m
Post500mApotheke3500m
Polizei3500mBahnhof
500m
Geldautomat500mAutobahn4500m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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