6233 Kramsach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6233 Kramsach
    Tirol
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    709 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 46,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B
Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Titelbild Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Grundriss Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Grundriss Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Grundriss Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Grundriss Wohnanlage Voldöpp - Kramsach - Grundriss

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Es wird ein Baukörper, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock und 1. Dachgeschoss errichtet. Die gesamte Anlage ist durch die Tiefgarage unterkellert.

3 x 2-Zimmerwohnungen

6 x 3-Zimmerwohnungen

11 Stellplätze Tiefgarage

3 Stellplätze im Freien

Wichtig - bei allen Wohnungspreisen ist kein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert, dieser wird mit 30.000 Euro gesondert in Rechnung gestellt!!

Die Anlage wird mittels Lufwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit ist zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage geplant. 

Ausstattungsmerkmale - Auszug:

Echtholzparkett im Wohnbereich

In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:

Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen

Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume.

Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:

Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.

Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung 

Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungskäuferInnen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Unweit des Dorfzentrums von Kramsach entsteht hier eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit lediglich 9 Wohnungen und ausreichend Tiefgaragenstellplätzen.
Kramsach liegt im Tiroler Unterland am Nordufer des Inn und liegt gegenüber der Stadt Rattenberg.
In Kramsach befinden sich die Wallfahrtskirche Mariatal sowie das Bauernhöfemuseum sowie das Kloster "Hilaribergl".
Neben den beiden Badeseen Krummsee und Reintaler See sind die Naturschönheiten Kaiserklamm und Tiefenbachklamm beliebt zum Wandern und Baden!
In Kramsach befindet sich weiters die HTL-Kramsach mit Schwerpunkt Glas und Chemie!

Infrastruktur

Supermarkt500mSchule1000m
Bäckerei500mKindergarten1000m
Bank500mArzt500m
Post500mApotheke500m
Polizei500mBahnhof
1000m
Geldautomat500mAutobahn500m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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