Wohnanlage Minkusfeld – Schwaz
6130 Schwaz, Penthouse zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
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FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseInnsbrucker-Straße 15
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID487
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ObjekttypenPenthouse, Wohnung
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AdresseMinkusfeld
6130 Schwaz
Tirol -
Etage4
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Anzahl Etagen5
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WohnungsnummerB 09
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Wohnfläche74 m²
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Kellerfläche ca.4,29 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,60 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,74 (Klasse A)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis440.000 EUR
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Kaufpreis MwSt.40.000,00 EUR
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Kaufpreis netto400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
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Hier entstand eine hochwertige, moderne Wohnanlage, welche für die bereits übergebenen Wohnungen und deren Besitzer keine Wünsche offen lässt. Bei der ausgewiesenen Wohnung handelt es sich um die letzte freie Einheit, welche durch die herrliche Aussicht besticht.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird mit 27.000,-- Euro berechnet.
Die Anlage wurde ohne Wohnbauförderung errichtet!
Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungskäuferInnen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.
Lage
Das Stadtentwicklungsgebiet Minkusfeld liegt über der Stadt Schwaz mit herrlichem Blick über das Inntal. Das Gesamtareal wurde über ein städtebauliches Leitprojekt der Architekten Scharfetter – Rier entwickelt. Die beiden östlichen Abschlussbaukörper dieses städtebaulichen Gesamtkonzeptes reagieren bewusst architektonisch aufeinander und bilden damit eine Einheit. An diese über alle Geschosse räumlich erlebbaren Erschließungszonen entwickeln sich die klar konzipierten unterschiedlichen Wohnungen. Die Besonderheit der Wohnungskonzeption ist, dass der überwiegende Teil der Wohnungen über mindestens zwei Außenflächen belichtet werden. Damit wird die Belichtungssituation in den Wohnungen stark aufgewertet.
Bus 800 m | Bahnhof 2,85 km | Autobahnanschluss 3,40 km | Supermarkt 2,30 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 2,30 km | Ärzte 1,85 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 2,33 km | Klink 2,10 km | Schule 2,10 km | Kindergarten 1,85 km | Bank 2,10 km | Post 2,25 km | Polizei 2,13 km | Geldautomat 2,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.