Anlegerobjekt – Top E01, 3 Zimmer, dzt vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz
6130 Schwaz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
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FirmaAbfalter Immo GmbH
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AdresseSwarovskistraße 15/2
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1861
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ObjekttypWohnung
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Adresse6130 Schwaz
Tirol -
EtageEG
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Anzahl Etagen5
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Wohnfläche82,13 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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Baujahr2022
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²4.249,36 EUR
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Kaufpreis418.800 EUR
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Kaufpreis MwSt.69.800,00 EUR
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Kaufpreis netto349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Stadtkern von Schwaz und befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier.
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.
Die westlich ausgelegte Wohnung im Erdgeschoß besteht aus:
Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Im Kaufpreis enthalten ist:
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet bis einschließlich 30.11.2028.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.
Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.
Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.
Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.
Lage
Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese 2021/2022 neu sanierte Wohnung für Anleger zum Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.