MIETE – Wattens – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
6112 Wattens, Dachgeschoß zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Abfalter
staatl. geprüfte Immobilienmakler-Assistentin -
FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseSpornbergerstraße 1 // 11
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1785
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ObjekttypenDachgeschoß, Wohnung
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AdresseLindenstraße 1
6112 Wattens
Tirol -
Etage3
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Anzahl Etagen4
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WohnungsnummerE 3.02
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Wohnfläche40,77 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,01 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2000
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Heizwärmebedarf (HWB)51,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution2.848,50 EUR
2.848,50 € -
Miete pro m²15,82 EUR
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Sonstige Kosten netto63,64 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.6,36 EUR
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Summe Miete netto645,00 EUR
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Summe Miete MwSt.64,50 EUR
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Betriebskosten netto109,09 EUR
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Betriebskosten MwSt.10,91 EUR
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Heizkosten netto41,67 EUR zzgl. MwSt.: 8,33 EUR
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Gesamtmiete netto817,73 EUR
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Gesamtmiete MwSt.81,77 EUR
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Gesamtmiete899,50 EUR
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Gesamtbelastung netto859,40 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.90,10 EUR
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Gesamtbelastung949,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Doppelboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:
Die nordwest ausgelegte Wohnung besteht aus:
Im Mietpreis enthalten:
In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden!
Warmwasseraufbereitung:
Beheizung:
Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung)
Klingelanlage:
TV / Internet:
Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Das Quartier am Brandgut befindet sich in sehr guter Lage, im Osten der Marktgemeinde Wattens und südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten. Es ist direkt an der an der Bundesstraße B171 gelegen und dadurch mit dem PKW, Fahrrad und Linienbus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ein entsprechendes Carsharing Angebot und das öffentliche RegioFlink-Taxi (kostenlos für VVT-Kunden, https://www.vvt.at/regioflink) bietet weitere Möglichkeiten der schnellen Anbindung an den Bahnhof.
Bus 325 m | Bahnhof 1,53 km | Autobahnanschluss 1,40 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 700 m | Einkaufszentrum 9,70 km | Ärzte 50 m | Apotheke 775 m | Krankenhaus 6,73 km | Klink 7 km | Schule 650 m | Kindergarten 850 m | Universität 6,48 km | Bank 700 m | Post 725 m | Polizei 1,03 km | Geldautomat 725 m
Lindenstraße 1, 6112 Wattens, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)