Gewerbeeinheiten Quartier am Brandgut – Wattens
6112 Wattens, Büro / Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
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FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseInnsbrucker-Straße 15
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1549
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse6112 Wattens
Tirol -
Etage1
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Anzahl Etagen4
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Nutzfläche ca.382 m²
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Bürofläche ca.382 m²
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2000
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Heizwärmebedarf (HWB)51,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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StellplätzeStellplatzmiete: 80 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution24.361,20 EUR
24.361,20 € -
Miete pro m²14,21 EUR
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Summe Miete netto5.428,00 EUR
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Summe Miete MwSt.1.085,60 EUR
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Betriebskosten netto1.044,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.104,40 EUR
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Heizkosten netto382,00 EUR zzgl. MwSt.: 76,40 EUR
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Gesamtmiete netto6.472,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.1.190,00 EUR
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Gesamtbelastung netto6.854,00 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.1.266,40 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
- ✓ Doppelboden
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382- 465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F noch individuell einteilbar.
Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1, 2 und 3 Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar.
Daten Gebäude:
Objektbeschreibung:
Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:
Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage:
Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz:
Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice:
Beheizung des Gebäudes:
Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab!
Nachhaltige Nutzung:
Fassadenbegrünung:
Lage
Das Quartier am Brandgut befindet sich in sehr guter Lage, im Osten der Marktgemeinde Wattens und südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten. Es ist direkt an der an der Bundesstraße B171 gelegen und dadurch mit dem PKW, Fahrrad und Linienbus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ein entsprechendes Carsharing Angebot und das öffentliche RegioFlink-Taxi (kostenlos für VVT-Kunden, https://www.vvt.at/regioflink) bietet weitere Möglichkeiten der schnellen Anbindung an den Bahnhof.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7 km | Klink 7 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 6,50 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.