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SoRa Stans – letzte freie Gewerbeeinheiten

6135 Stans, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Tenniscenter 1
    (Schwaz)
    6135 Stans
    Tirol
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    Top 2.06
  • Bürofläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    294.000,00 EUR
  • Anlegerpreis
    auf Anfrage
  • Monatliche Kosten netto
    117,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    117,00 EUR zzgl. USt.: 23.4 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Doppelboden
  • DV-Verkabelung
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 40,10 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B
SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Titelbild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Bild SoRa Stans - letzte freie Gewerbeeinheiten - Grundriss

Objekt­beschreibung

Im ruhigen Ortsteil der Gemeinde Stans wurde eine Gewerbeanlage mit hochwertigen Büroflächen samt Wohnungen erbaut, die
höchsten Ansprüchen genügt.  Zudem punktet der Standort durch seine ideale verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zum Nahversorgungszentrum in Schwaz.
Die perfekt eingebettete Anlage mit der überschaubaren Größe von nur 11 Wohneinheiten besticht durch hochwertigste Ausführung von der Planung über den Rohbau bis zum Ausbau und seinen Fokus auf großzügige Freibereiche mit phantastischer Aussicht.

Bei den beiden letzten Büro- bzw. Gewerbeeinheiten handelt es sich um ein bereits fertiggestelltes Kleinbüro mit ca 60m² sowie ein großes Büro, welches auch als Zahnarztpraxis (Kassenvertrag wäre möglich) genutzt werden kann. Dieses Büro wurde hochwertig eingerichtet. 

 

Im 2. Stock des großen SORA Gebäudes an der Hauptstraße in Stans, gelangt ab sofort diese gut geschnittene Büroeinheit zum Kauf.

Durch den Empfangsbereich, einem Abstellraum mit EDV-Server, offener Küche, einem durch Glaselemente getrennten Raum mit Platz für Arbeitsplätze mit Ausblick ins Grüne, einer Toilette, ist hier eine ansprechende Büroeinheit im Angebot.

Es stehen ein TG Parkplatz und ein Außenabstellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis eines TG Parkplatzes beträgt € 30.000.- Brutto,  ein Freiplatz € 20.000.- Brutto.

Ebenso besteht die Möglichkeit diese Büroeinheit zu folgenden Konditionen mieten.

  • Miete Büro                                €    784.- netto zzgl 20% MwSt. 
  • Miete 1 Tiefgaragenstellplatz   €      96.-
  • Miete 1 Abstellplatz im Freien  €      78.-
  •  

Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Stans - am Rain - sehr gute Infrastruktur und gute Sichtbarkeit!

Infrastruktur

Supermarkt550mSchule650m
Bäckerei1100mKindergarten600m
Bank550mArzt525m
Post2175mApotheke1050m
Polizei1725mBahnhof
950m
Geldautomat550mAutobahn925m

Kontaktdaten

Direktanfrage

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