Anlegerobjekt Schwaz: 2 x 4 – Zimmerwohnung in guter Lage Schwaz – Gesamt über 200m²
6130 Schwaz, Erdgeschoß zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ronald Abfalter
Geschäftsführung -
FirmaIMMOSENCE GmbH
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AdresseSpornbergerstraße 1/11
6130 Schwaz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1786
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ObjekttypenErdgeschoß, Wohnung
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AdresseFreundsberg 1+1a
6130 Schwaz
Tirol -
EtageEG
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Anzahl Etagen4
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WohnungsnummerTop 11
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Wohnfläche201 m²
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Grundstück ca.1.048 m²
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Zimmer8,5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)73,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,34 (Klasse C)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²3.333,33 EUR
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Monatliche Kosten netto700,00 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.66,60 EUR
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Monatliche Kosten brutto766,60 EUR
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Sonstige Kosten netto222,00 EUR
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Kaufpreis670.000 EUR
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Betriebskosten netto290,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.29,00 EUR
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Heizkosten netto188,00 EUR zzgl. MwSt.: 37,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine riesige Anlegerwohnung mit über 200m² reiner Wohnfläche, welche 2012 mittels Bescheid in 2 Wohnungen mit jeweils 3 Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad etc. umgebaut wurde. Die beiden Wohnungen haben derzeit eine Wohnfläche von ca 81 und ca.119,5 m².
Die Wohnung liegt im EG und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung,
Ein Großteil der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Beide dzt. Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet.
Es gibt zum Objekt keine Parkplätze.
Die Wohnung ist vom Eigentümer dzt. sehr gut an die Stadtgemeinde Schwaz vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis 30.06- bzw. 31.08.2026. Die Stadt Schwaz hat diese untervermietet und übernimmt die Haftung.
Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind keine Bilder vom Inneren dzt. vorhanden. Diese werden nachgereicht.
Deshalb ist die Wohnung ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich!
Auf den beiliegenden Plan darf verwiesen werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Lage
In Schwaz, nahe Stadtzentrum und aller öffentl. Verkehrsmittel gelegen.
Bus 25 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,58 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 175 m | Einkaufszentrum 475 m | Ärzte 25 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 575 m | Klink 300 m | Schule 275 m | Kindergarten 200 m | Bank 275 m | Post 400 m | Polizei 300 m | Geldautomat 275 m
Freundsberg 1+1a, 6130 Schwaz, Tirol, Österreich (Größere Karte ansehen)